2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
京都府
87.9万円/㎡
前年比+22.6%
京都市中京区
121.5万円/㎡
前年比+32.4%
プレイズ御所南
京都府京都市中京区仁王門町
/ 丸太町駅 徒歩4分
2016年築 / 5階建 / 29戸 / RC造
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価格偏差値
41.7
フェア
推定相場価格より9.6%割高
相場
16,421万円
177.8万円/㎡
10,735
14,526
18,317
22,107
AI査定結果
推定相場価格
16,421万円
177.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
14,526万円〜18,317万円
157.3万円/㎡〜198.3万円/㎡
推定賃料
29.0万円
0.31万円/㎡
推定利回り
1.9%
最終更新日: 2025年8月1日
プレイズ御所南
18,000万円（194.9万円/㎡）/ 5階 / 92.37㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は151.91万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（194.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて28.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/26 | 18,000万円 | 194.9万円 | 5階 | 92.37㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/22 | 13,800万円 | 127.2万円 | 5階 | 108.49㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/19 | 14,500万円 | 133.7万円 | 5階 | 108.49㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は161.95万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（194.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.3%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/26 | プレイズ御所南 京都市中京区仁王門町 | 丸太町駅4分 | 18,000万円 | 194.9万円 | 92.37㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 2016年 | 29戸 | RC |
| 2025/06/06 | ライオンズ京都御所南室町通 京都市中京区道場町 | 丸太町駅3分 | 14,000万円 | 181.5万円 | 77.13㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 北 | 2019年 | 23戸 | RC |
| 2025/01/28 | プレミスト京都御池通 京都市中京区橋之町 | 烏丸御池駅5分 | 11,490万円 | 146.8万円 | 78.29㎡ | 3LDK | 1階 / 11階建 | 南 | 2017年 | 49戸 | RC |
| 2025/07/20 | イーグルコート御所南柳馬場二条 京都市中京区六丁目 | 丸太町駅8分 | 12,580万円 | 178.2万円 | 70.61㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 東 | 2020年 | 19戸 | RC |
| 2025/04/20 | ザ・京都レジデンス御所南 京都市中京区毘沙門町 | 神宮丸太町駅8分 | 12,000万円 | 146.6万円 | 81.86㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 東 | 2016年 | 43戸 | RC |
| 2024/12/07 | プレミスト京都六角通堂之前町 京都市中京区堂之前町 | 烏丸御池駅4分 | 12,000万円 | 166.6万円 | 72.03㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 東 | 2014年 | 65戸 | RC |
| 2024/09/13 | ライオンズ鴨川二条ロイヤルグレイド 京都市中京区鉾田町 | 京都市役所前駅6分 | 14,800万円 | 147.6万円 | 100.29㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 2013年 | 19戸 | RC |
| 2025/06/08 | ジオグランデ寺町御池 京都市中京区上本能寺前町 | 京都市役所前駅1分 | 11,800万円 | 167.8万円 | 70.31㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 2013年 | 40戸 | RC |
| 2024/06/13 | プレサンスグラン京都東洞院 京都市中京区元竹田町 | 四条駅5分 | 11,500万円 | 160.6万円 | 71.6㎡ | 1SLDK | 3階 / 5階建 | 西 | 2014年 | 23戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で22.6%上昇、京都市中京区では32.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（194.9万円）は京都市中京区の平均と比較して60.4%割高です。